新加坡酒店业单日房费亚洲最贵吸引全球投资者

作者:杞收

      来日本大昭株式会社的滕枝幸田,直接以中外范围内寻找那些值得投资的物业。于去年新年开,外的眼神投向了新加坡。

不过在同年内,藤枝正是田所在的企业即为创纪录高价买下了新加坡经济区内新起的一家威斯汀大酒店。

老昭株式会社从黑石集团手里以4亿6总8百万新币的标价买下了在滨海湾区域之这家威斯汀,仍酒店共有305只房间计算,本条交易创下了平均每个房间售价一百五十万新币的记录。

“为酒店还是全新的,据此会发出几溢价”,幸田说,“这区域潜力无穷”。

老昭还以天边购置了大半只类似项目,按部就班希尔顿集团以吉隆坡的一家酒店和悉尼凯悦酒店。

“被个人及企业旅游市场支撑,新加坡的酒店业还用持续增长”,幸田说。老昭目前曾具有超过15亿美元之物业。

云游休闲市场之凶猛,与土地供应的稀世,都令商业地产投资者对新加坡的地产市场异常感兴趣。这东南亚最大的金融中心吸引的旅游者数量预计将刷新纪录,其二单日酒店房费也越了亚洲顶级房费水准的东京及香港。2013年,新加坡平均单日房费为206美元;东京及香港分别就为166美元与185美元。

依全亚洲平均单日最大的房费水准,新加坡正以吸引比如大高集团、洲际集团等有关酒店品牌来这连续举办新店。

大高集团正打算下个月在商业区新开端一家“Sofitel So”酒店,与在2016年举办新加坡的率先小“Ibis Styles”。洲际集团则今年三月以新加坡夜生活聚集地克拉克码头新开端了一家“休假快捷酒店”。

新加坡旅游局预计,当年游客人数将于上年同期增长8%直达创纪录的1总6百八十万口,落实漫游创汇攀升5%交246亿新币。

冲世邦魏理仕的数额显示,新加坡去年酒店物业交易数量共有143自从,占亚洲该项目交易数量总和的16%,前年就同样份额还特为6.8%。

“此处的竞价相当激烈”,世邦魏理仕一个酒店物业经纪人罗伯特称,“更是有地标性的小吃摊物业极端枪手,其二价值衡量都无特是现阶段底营收,而是未来底悠久资产增值”。

“即便是单小岛,据此资产及土地一定是简单供应的”,腾飞集团酒店基金总经理潭觉贤称,“据此在此时投资相比亚洲其他地方还发更高的显著。”

“要求仍然强劲,越是多之华夏投资者想以此投资,酒店业则是各种基金类型中他们于熟悉的天地”,先是国泰民安戴维斯之小吃摊部门副主任朱利安称。

冲莱坊国际研究单位在2013年第一季度报告称,华日照钢铁董事长杜双华吗由此该开设在新加坡的企业购买了新加坡上乐乌节大酒店,该酒店位于新加坡市区最密集的经贸带乌节路上。

尽管2014年新加坡的小吃摊交易数量相比去年预计还会见增强,不过平均每个房价的售价也许会略下滑,还要为最优质的于售资产逾难得,那些总价高昂的市可能会变少。

“新加坡的酒店业依然是广大投资者的追寻重点区域”,“尽管依靠酒店本身投资回报率看上去不大,可是长期资本增值令人心动”,同样个酒店业咨询人士称,“酒店业本身的投资回报率在每年3%~4.5%左右”。

当过去5年内,新加坡共增加了15746只房价,香港则多了14257只房间。

2020-02-14 16:35:16